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Comprar una propiedad en España, Tenerife, Islas Canarias

Primera cita en la oficina para el asesoramiento sobre que comprar. Se le asignará un comercial de acuerdo a su nacionalidad y se le asesorará en función de qué tipo de propiedad desea, la localización de éste, su precio y cualquier otro aspecto o característica a tener en cuenta. Una vez elegida una serie de propiedades se procede a hacer la muestra de estas, para que usted de primera mano pueda ver en detalle la propiedad elegida.

Ya escogida la propiedad procedemos a pedir al Registro de la propiedad una Nota simple de dicha vivienda lo cual nos indicará todos los detalles legales necesarios así como si existe deuda o no en ella. También, si es usted extranjero, le ayudaremos en la obtención de un N.I.E (Número de Identidad de Extranjero), de carácter obligatorio para la compraventa.

Apertura de una Cuenta Bancaria en España (también de carácter obligatorio).

Asesoramiento para la solicitud de una hipoteca si este fuera necesario.

Si ambas partes están de acuerdo y con un precio ya fijado procedemos a la gestión de un contrato con opción a compra en la cual se fija una fecha para la finalización de la compraventa y traspaso de fondos, así como un depósito del 10% que se hará en los plazos también indicados en el contrato.

Asistencia en la Firma de Escritura de compraventa en la Notaria, y traducción si fuera necesario.

Una vez firmada la compraventa se traspasan los fondos restantes del precio de compraventa acordado.

Gestión de Postventa:

  • Recogida de Escritura de Notaria y Entrega y Recogida en Registro de La Propiedad.
  • En caso de ser Extranjero procedemos a realizar el Alta en la Agencia Tributaria.
  • Gestión del impuesto del 6,5% a pagar por compradores. Este impuesto es el modelo 600 ( Impuesto sobre Trasmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados)
  • Cambio de Titularidad, Domiciliación y Solicitud para el Pago de la Plusvalía (paga el vendedor).
  • Cambios de titularidad en Ayuntamiento para IBI y Basura.
  • Cambios de titularidad de Comunidad de Propietarios.
  • Cambio de titularidad de suministros (Agua, Luz, Gas, etc.)
ETEN CANARIAS
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38660 Costa Adeje
S/C de Tenerife, Spain
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