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La venta de bienes raíces en España, Tenerife, Islas Canarias

Si usted decide vender su casa en Tenerife, le ayudaremos a hacerlo de una manera rápida y rentable. Realizaremos todo el proceso desde la primera consulta sobre la propiedad hasta finalizar con la venta incluyendo los cambios de titularidad para el nuevo propietario.

El precio de los bienes inmuebles en España, es inestable, sujeto a diversas fluctuaciones del mercado y depende de muchos factores como son: la calificación en la región, la demanda, la calidad de construcción y así sucesivamente. Sabemos que las casas junto al mar, en promedio, son más caras que las propiedades en las áreas centrales de la isla, pero dentro de estas categorías también hay una amplia variación en los precios, y no siempre es obvio porque aparentemente hay propiedades y costos similares que pueden variar significativamente. Gracias a la experiencia que tenemos en el mercado nosotros somos conscientes de los matices en la fijación de precios en este sector, especialmente el de lujo en Tenerife. Nuestros comerciales y abogados evaluarán adecuadamente su inmueble y consultarán todos los temas financieros y legales necesarios.

¿Qué hacemos para vender rápidamente y eficientemente una u otra propiedad: bien sea un terreno, villa o apartamento en Tenerife?

  • Analizamos la propiedad: evaluamos su estado, ubicación, año de construcción, el valor de las propiedades similares en el mercado, etc. En base a estos datos les recomendamos sobre el precio de venta.
  • Proporcionamos la fotografía profesional y colocamos la propiedad en nuestro página web y en las redes sociales que tenemos a nuestra disposición.
  • Asesoramos y acompañamos en todas las etapas del proceso de compraventa.
  • Pedimos los servicios de traducción, en caso de que fuera necesario.

La lista de los documentos para la venta de un inmueble en España son los siguientes:

  • Identificación;
  • Detalles de la cuenta bancaria en España;
  • Solicitar de en el registro de propiedad la nota simple de la compraventa;
  • Original de la Escritura;
  • Certificado de cancelación de un préstamo hipotecario, si tuviera;
  • Ultimo recibo de pago del impuesto del IBI, de basura, las facturas de agua y electricidad;
  • Certificado de eficiencia energética;
  • Certificado de la comunidad (sin deudas) ;
  • Solicitar al ayuntamiento el importe de la Plusvalía (impuesto municipal).

Procedimiento de la venta del inmueble:

  • La elaboración de un contrato de prestación de servicios inmobiliarios.
  • Se coloca en el contrato, que el comprador debe dejar un depósito del 10% del valor del inmueble para reservar la propiedad.
  • Apoyo en la firma de la escritura ante notario.
  • El pago final al vendedor (se realiza mediante un cheque por la cantidad restante, emitida por un banco español).
  • El pago de Plusvalía fiscal. (A cuenta del vendedor).
  • Cambiar el nombre del propietario y la transferencia de todos los contratos para el nuevo propietario.
ETEN CANARIAS
Calle Diario de Avisos
38660 Costa Adeje
S/C de Tenerife, Spain
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